论文著作

THESIS

●张显胜 杨宏林 马丽 陈雷，风景名胜区国有建设用地公示地价体系构建实践探讨—以山西五台山风景名胜区为例，中国不动产登记与估价，2023.12
内容摘要：我国的公示地价包括基准地价、标定地价、路线价等，它们都是经政府确认、公布实施的地价，旨在维护社会经济和土地市场的平稳健康发展。与一般城镇土地公示地价制定相比，风景名胜区应有其特点。本文从分析五台山风景名胜区土地利用特殊性入手，提出构建五台山风景名胜区公示地价体系思路和评估技术要点，并分析其评估结果的科学性和合理性，最后得出风景名胜区公示地价制定一般性建议，以期和大家交流。

●陈雷 马丽 张浩，北京公路项目用地预审与选址合并办理的难点与对策，中国不动产登记与估价，2023.10
内容摘要：建设项目用地预审与选址意见书合并办理（以下简称“选预”）是落实用途管制、实施规划管理的重要手段，是规划用地“多审合一、多证合一”的充分体现，是建设项目用地审查的第一道“关卡”。本文首先分析北京市公路项目的特点，然后总结归纳北京市公路项目选预工作存在的问题，并分析其难点，最后从实际工作出发提出工作建议，以期为今后做好类似项目选预工作提供借鉴和参考。

●项琼 李国伟，城市地价动态监测中如何做好地价信息数据采集，中国不动产登记与估价，2023.03

内容摘要：本次对城市地价动态监测中地价信息数据采集，分别从初始基础数据采集、标准宗地维护、案例信息调查三个方面加以深入分析说明，阐述如何做好城市地价动态监测中的地价信息数据采集工作。

●项琼 李国伟 许慧，我国不动产登记代理制度与三种典型代理制度的比较研究，中国不动产登记与估价，2021.10

内容摘要：本次对我国不动产登记代理制度与律师代理人制度、保险代理人制度、专利代理人制度三种典型代理制度，分别从执业门槛的法律层级、执业行为的监督管理、执业范围的地域限制性、执业收费的标准四个方面进行比较分析，提出思考与建议，以期为行业获得新的生机，激活服务市场提供参考。

●张显胜 李国伟 杨宏林 张寅，国有农场农用地价格评估技术探讨—以国营沽源牧场为例，中国不动产登记与估价，2021.9

内容摘要：国有农场农用地价格评估情况复杂、难度比较大，对估价的专业技术性要求高。本文首先分析探讨国有农场农用地特点、农用地价格特征，然后提出农用地价格评估技术要点，最后以国营沽源牧场为例进行实证研究，力求为估价人员评估国有农场农用地价格提供参考，以期助力国有农用地使用制度改革。

●马 丽 汪佳佳 张显胜，杭州市临安区耕地资源资产价值核算研究，北京土地，2019.6

内容摘要：本文在相关学者对耕地价值类型研究的基础上，以浙江省杭州市临安区为例进行实证研究，探讨耕地资源的价值核算方法，测算临安区域耕地资源的价值，以飨读者参考。

●冀少方，浅议农用地使用权实务估价，中国房地产估价与经纪，2015.1
内容摘要：备受关注的农村土地制度改革议题，为评估机构带来新的机遇与挑战，怎样协助金融机构对农用地进行合理价格定位，为农地承包经营者提供需求服务，将成为评估机构常态化工作的新课题。本文通过梳理农用地估价所涉及的相关内容（农用地估价依据、农用地土地承包经营权的权利、特征）；农用地估价方法特点；农用地使用权实务估价中应注意的一些关注点，并结合一宗国有农用地估价案例，就农用地价格评估与同行进行探讨，为下一步农用地金融业务的铺开做些有益的铺垫与交流。

●张显胜、王倩等，集体建设用地征地补偿价格评估的探讨，北京土地估价师通讯，2013.3
内容摘要：目前，我国大部分省市集体建设用地征地补偿都是依据或参照耕地征地补偿标准来确定的。耕地的价值基础是它的农业生产率, 建设用地的价值基础是它的区位条件,可见, 依据或参照耕地征地补偿标准来确定建设用地的征地补偿,应该是有欠缺的。本文提出了在集体建设用地征地补偿中引入评估机制,并对如何评估集体建设用地征地补偿价格进行了探讨，供大家讨论,以期有抛砖引玉之作用。